127 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 163,4 m² · constr. 2001 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224206193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57020224206193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 656 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 821 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 647 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 764 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 734 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 814 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 624 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 858 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 294 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 727 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 820 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 544 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 831 085 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 947 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 379 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 276 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 734 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 785 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 870 876 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.