1 Rue PEUPLIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
57020224207158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 702 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 659 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 692 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 215 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −15 205 $ | 220 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 323 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −43 978 $ | 656 026 $ Poids 59 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 908 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 930 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 973 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 134 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 813 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 745 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 793 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 681 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 515, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-16 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 838 $/m²) 138,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 855 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 758 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 997 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 624 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.