96 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
57020224207211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 667 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 526 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 545 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 525 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 136 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 564 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 504 721 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 634 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 371 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 60 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 411 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 579 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 201 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 381 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 712 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 187 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 681 058 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.