91 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57020224207306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 215 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 675 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 577 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −627 $ | 137 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 511 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 853 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 431 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 721 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 416 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 61 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 131 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 690 279 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.