97 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 114,6 m² · constr. 2003 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
57020224207684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +40 836 $ | 666 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 329 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 136 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 239 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +14 119 $ | 225 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 687 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 434 m · Vendu 509 000 $ (4 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 626 529 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 184 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.