105 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 212 m² · constr. 2002 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 563 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
57020224207951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 940 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 976 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 369 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 750 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 957 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 730 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 489 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 314 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 911 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 734 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 978 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 654 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 943 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 360 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 213 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 572 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 970 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 842 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +85 764 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 930 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.