Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
394 000 $
Terrain · terrain 5 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 17 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224211756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
57020224211756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 8 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 40 % |
| 2 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 40 % |
| 3 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 40 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 35 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 33-35, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 383 435 $ Ajust. marché +35 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 965 $ Poids 32 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 31 % |
| 9 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 22 % |
| 10 | 1-9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 406 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.