109 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 187,9 m² · constr. 2002 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224216089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57020224216089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 882 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 732 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 921 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 488 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 296 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 837 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 874 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 652 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 889 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 759 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 910 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 358 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 404 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 778 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 862 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 365 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 765 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 758 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 881 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 562 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −61 051 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 921 420 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.