117 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 242,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 589 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224216436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
57020224216436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 700 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 937 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 632 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 033 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 597 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 050 666 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 358 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 871 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 736 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 464 132 $ Poids 42 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 780 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 018 593 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 937 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 849 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 973 596 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 166 m · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 477 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 657 822 $ Poids 27 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −61 442 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 994 248 $ Poids 26 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 936 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.