22 Rue PEUPLIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224219305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
57020224219305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 306 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 598 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 492 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 133 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 704 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 789 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +10 029 $ | 140 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 630 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 741 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 580 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 214 m · Vendu 454 000 $ (4 903 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 514 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 562 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.