27 Rue PEUPLIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224219733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
57020224219733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 354 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 609 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 796 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 143 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 167 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 717 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 177 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 695 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 246 m · Vendu 454 000 $ (4 903 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 523 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 635 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.