3 Rue TRUDEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 2 926 $/m² · 171,6 m² · constr. 1968 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224306289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
57020224306289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 766 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 249 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 774 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 305 $ Poids 55 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 812 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 996 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 030 050 $ Poids 46 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 857 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 244 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 378 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 729 294 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 836 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 128, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 872 000 $ (4 698 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 762 908 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.