110 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224307031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
57020224307031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 449 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 389 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 625 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 357 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 580 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 485 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 704 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 561 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 569 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.