100 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 346,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 700 $
Rôle antérieur 790 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224308876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
1 096 400 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
57020224308876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 664 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +197 278 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 257 817 $ Poids 14 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +134 892 $ · Ajust. âge +24 584 $ | 821 019 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +96 445 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 036 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −215 000 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 831 409 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 717 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 038 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +157 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 614 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +120 778 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 225 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 716 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 185 591 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 279 846 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge +52 388 $ | 1 281 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 680 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 040 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.