Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 1 153 $/m² · 371,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 41 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224314099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
57020224314099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 678 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −160 490 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 740 794 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +243 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 375 491 $ Poids 12 % |
| 4 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +119 574 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 047 808 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 357 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 180 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 092 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 030 214 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +132 045 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 961 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 650 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 092 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 115 963 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +153 652 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 753 734 $ Poids 7 % |
| 10 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +164 841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 132 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 633 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 377 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 873 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 162 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.