96 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 232,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 525 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224319211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
57020224319211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 653 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 042 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 729 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 042 138 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 682 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 965 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 058 388 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 086 698 $ Poids 35 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 221 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 1 100 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 458 655 $ Poids 29 % |
| 9 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +90 468 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 943 877 $ Poids 23 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +104 656 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 341 364 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 899 179 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +105 804 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 129 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.