94 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224319405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
57020224319405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 985 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 215 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 231 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 116 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 867 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 640 092 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 990 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 427 $ Poids 43 % |
| 7 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 991 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 653 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 666 066 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 800 589 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.