92 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 155,3 m² · constr. 1938 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224319548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
57020224319548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 888 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 237 151 $ Poids 50 % |
| 2 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 742 278 $ Poids 44 % |
| 3 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 647 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 911 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 835 082 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 494 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 770 180 $ Poids 35 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 905 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 225 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 614 037 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 994 m · Vendu 749 000 $ (5 238 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 846 390 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.