131 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
856 600 $
Autre · 2 440 $/m² · 351 m² · constr. 2000 · terrain 1 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 548 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224326518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57020224326518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 910 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 083 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +200 616 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 396 672 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 594 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +205 814 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 224 953 $ Poids 14 % |
| 4 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 851 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +163 462 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 056 460 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +102 828 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 991 074 $ Poids 10 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +140 635 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 786 813 $ Poids 9 % |
| 7 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 988 $ Poids 9 % |
| 8 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 885 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +163 462 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 142 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 876 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 868 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +127 022 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 893 637 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 424 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 866 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 038 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.