119 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 334 $/m² · 2 508,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 508,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,8 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 621 300 $
Rôle antérieur 2 420 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224358796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
773259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 300 $
Valeur bâtiment
1 421 000 $
Rôle antérieur
2 420 600 $
ID provincial
57020224358796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 538 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 442 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 427 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 427 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 427 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 741 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 32 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 403 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.