107 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 335 $/m² · 2 099,5 m² · constr. 2017 · terrain 8 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 099,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,1 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
7 303 700 $
Rôle antérieur 6 051 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224379794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 700 $
Valeur bâtiment
6 073 000 $
Rôle antérieur
6 051 700 $
ID provincial
57020224379794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 695 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 631 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 618 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 618 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 618 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 741 $ Poids 31 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 24 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 597 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 24 % |
| 10 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 12 % |
| 11 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 443 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 457 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.