100 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 100 $
Autre · 3 478 $/m² · 249,9 m² · constr. 2010 · terrain 21 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 534,9 m²
Frontage
200,9 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 865 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224398461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 600 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
57020224398461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 542 $ Poids 38 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 576 $ Poids 38 % |
| 3 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 648 $ Poids 27 % |
| 4 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 030 $ Poids 25 % |
| 5 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 017 397 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 101 132 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 984 310 $ Poids 14 % |
| 8 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 911 538 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 497 182 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, Rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 104 $/m²) 212 m² · constr. 2002 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +77 767 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 188 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +24 109 $ | 482 993 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.