55 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224448317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
57020224448317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 151 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 776 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 4 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 755 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 393 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 849 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 383 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 341 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 381 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 891 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 553 m · Vendu 344 500 $ (3 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 332 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue de la Diligence, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 816 m · Vendu 382 000 $ (3 517 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 747 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 377 669 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.