61 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 28 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 870,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224474956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
57020224474956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 459 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 359 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 504 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 646 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 695 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 600 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 358 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 582 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 710 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-11 · 365 m · Vendu 361 000 $ (4 207 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 403 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Richard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 865 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 011 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.