26 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
780 200 $
Autre · 3 749 $/m² · 208,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224586300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020224586300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 875 $ Poids 36 % |
| 2 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 709 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 663 941 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 538 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 913 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +80 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 983 729 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +227 100 $ | 3 100 702 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 691 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 995 309 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 537 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.