22 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 152,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224587591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
57020224587591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 800 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +157 484 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 864 043 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 783 $ Poids 13 % |
| 3 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +119 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 643 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 553 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 652 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 739 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 846 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +91 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 476 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 500 $ (3 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +81 715 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 409 940 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 461 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue de la Diligence, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 517 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +77 385 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 452 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 609 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.