14 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 154,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224598157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57020224598157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 961 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +165 305 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 952 714 $ Poids 15 % |
| 2 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 852 116 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 475 904 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +125 470 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 707 238 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 652 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +72 928 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 419 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 478 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 344 500 $ (3 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 413 602 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +95 458 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 486 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 501 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, rue de la Diligence, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 517 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +81 254 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 456 598 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 538 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 706 615 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.