Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 2 755 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 26 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 231,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 71 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224619238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
57020224619238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 597 194 $ Poids 22 % |
| 2 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 920 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −65 008 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 003 281 $ Poids 20 % |
| 3 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 821 522 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 812 667 $ Poids 17 % |
| 5 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 628 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −71 297 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 180 654 $ Poids 16 % |
| 8 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 366 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 973 134 $ Poids 16 % |
| 9 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 780 809 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 605 $ Poids 12 % |
| 11 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 602 $ Poids 12 % |
| 12 | 188, rue du Champ Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 699 995 $ (4 844 $/m²) 144,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +130 032 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 896 248 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.