14 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
840 000 $
Autre · 3 659 $/m² · 229,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 709 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224690551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
774128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
57020224690551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 708 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 88 683 $ Poids 10 % |
| 3 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +127 334 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 075 768 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +109 978 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 208 017 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 538 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 903 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +164 378 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 009 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 722 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.