1 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · terrain 13 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 699,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224696737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
57020224696737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 486 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 18 % |
| 3 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 457 $ Poids 12 % |
| 7 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 848 m · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 873 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 984 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 837 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 039 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.