10 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224704626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57020224704626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 150 $ Poids 32 % |
| 3 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 829 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 711 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 761 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 766 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −82 964 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 088 907 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −16 064 $ | 211 262 $ Poids 23 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 832 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 602 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 743 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +87 046 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 981 237 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.