6 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 198 m² · constr. 1976 · terrain 3 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224705517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57020224705517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 797 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 994 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 458 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −764 $ | 75 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 791 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 972 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 113 667 $ Poids 53 % |
| 5 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 045 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 936 579 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 963 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 241 548 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 889 $ Poids 32 % |
| 11 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +35 256 $ | 593 529 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 780 618 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.