4 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 215,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224706162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
57020224706162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 407 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −382 $ | 78 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 733 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 1 021 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 737 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 045 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 979 825 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 315 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 813 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 350 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 170 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 937 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −83 628 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 041 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 785 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 804 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 888 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 904 788 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.