42 Rue CHEVALIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 139,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233937819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57020233937819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 551 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 661 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 790 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 173 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 623 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 649 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 771 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 223 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 874 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 697 991 $ Poids 48 % |
| 7 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 993 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 748 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 610 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 903 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 604 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 71 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 823 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 565 856 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.