36 Rue CHEVALIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233947344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
57020233947344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 570 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 462 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 955 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 068 $ Poids 60 % |
| 6 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 875 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 433 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 925 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 902 $ Poids 42 % |
| 11 | 522, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 950 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 559 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 592 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.