34 Rue CHEVALIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233947553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
57020233947553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 384 $ Poids 66 % |
| 2 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 437 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 934 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 447 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 467 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 914 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 592 842 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 950 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 539 093 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.