30 Rue CHEVALIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233947831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57020233947831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 362 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 507 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 443 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 448 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 904 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 522, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 950 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 502 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 532, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-16 · 662 m · Vendu 583 000 $ (5 795 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 587 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.