231 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 190,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 817 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234071137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
774619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
57020234071137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 613 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 109 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 647 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 698 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 577 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 850 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 988 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 715 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 956 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 682 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 009 152 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 738 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 574 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 240 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 396 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 031 712 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 409 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 677 819 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.