229 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 317,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 646 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234071199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
57020234071199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 563 680 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 60 m · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 442 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 786 818 $ Poids 16 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +106 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 855 171 $ Poids 12 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 350 745 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 416 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +122 545 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 810 928 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 966 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 801 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −207 733 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 393 205 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 156 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 592 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 292 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 227 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.