227 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 362 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 314,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 952 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234072361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
952 600 $
ID provincial
57020234072361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 705 976 $ Poids 52 % |
| 2 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 59 m · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 221 810 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 435 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 839 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +101 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 325 $ Poids 12 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 432 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 410 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +118 373 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 865 057 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 961 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 827 628 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 226 079 $ Poids 5 % |
| 9 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −219 997 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 466 440 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 599 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 292 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie −317 680 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 959 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.