223 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 301,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 706 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234073610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
57020234073610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 939 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 555 157 $ Poids 56 % |
| 2 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 144 m · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 1 126 266 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 481 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 781 260 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +84 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 846 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 458 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +101 686 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 801 730 $ Poids 8 % |
| 6 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +146 548 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 811 926 $ Poids 8 % |
| 7 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 156 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 571 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 340 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 755 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 852 327 $ Poids 6 % |
| 11 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 996 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 566 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.