219 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 268,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 710 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234083146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
57020234083146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 864 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −103 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 557 721 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 490 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 777 745 $ Poids 21 % |
| 3 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 851 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 469 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 790 513 $ Poids 16 % |
| 5 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 203 m · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −73 893 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 128 873 $ Poids 15 % |
| 6 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 497 881 $ Poids 6 % |
| 7 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 335 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.