217 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234083279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
57020234083279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 785 $ Poids 70 % |
| 4 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 887 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 613 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 504 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 747 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 425 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 418 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 813 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.