220 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 59,2 m² · constr. 1942 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234083413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
57020234083413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 3 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 726 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 347 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 629 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 581 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 637 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −65 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 499 379 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 631 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie −62 198 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 493 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 843 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 004 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.