209 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234085851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
57020234085851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 857 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 997 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 437 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 417 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 662 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.