207 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 168,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 526 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234095057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
57020234095057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 548 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 569 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 852 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 679 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 993 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 667 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 68 809 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 953 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 471 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 935 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie −133 534 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 585 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 744 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 810 $ Poids 35 % |
| 11 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 857 614 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 529 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.