PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
542 900 $
Terrain · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 3 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234224640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
57020234224640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 37 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 955 $ Poids 33 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 172 $ Poids 27 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 924 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 934 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 152 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.