PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
584 200 $
Terrain · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 3 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234241792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
57020234241792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 125 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 33 % |
| 2 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 579 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 28 % |
| 5 | 65-67, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 163 $/m²) 249,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 152 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 392 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 986 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 924 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.