Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
670 900 $
Autre · terrain 190 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 943,6 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 788 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234531459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
57020234531459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 837 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 31 % |
| 7 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 706 $ Poids 30 % |
| 9 | 979-981, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 471 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 865 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 207 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 222 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.