115 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 254 m² · constr. 1896 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244018265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
57020244018265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 573 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +240 713 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 959 292 $ Poids 38 % |
| 2 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 276 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −138 443 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 923 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +116 600 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 553 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 669 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 395 $ Poids 24 % |
| 5 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 435 864 $ Poids 18 % |
| 6 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 989 $ Poids 17 % |
| 7 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +151 319 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 907 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 130 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 898 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 672 630 $ Poids 15 % |
| 10 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +136 409 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 814 986 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 144 099 $ Poids 9 % |
| 12 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 294 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.